近日，备受瞩目的第五届2024-2025年度GHDA环球人居设计大奖获奖名单终于揭晓。福建省晋江市“阳光里”老旧小区自主更新项目，一举摘得老旧社区与城中村金奖。

GHDA环球人居设计大奖，作为全球范围内享有盛誉的人居设计奖项，一直致力于发掘和表彰那些获得广泛赞誉的项目。该奖项通过一系列严格且高质量的评选标准，不断推动着世界美好人居环境的进步。

在此次评选中，福建省晋江市“阳光里”老旧小区自主更新项目脱颖而出，一举摘得老旧社区与城中村金奖。晋江是我国民营经济最活跃的地区之一，自下而上推动工业化和城镇化进程，诞生了“晋江经验”。晋江也是国内最早开始探索老旧小区自主更新的城市之一。青阳街道“阳光里”项目是福建首例、全国前五的居民出资老旧小区拆除重建类自主更新项目。该小区由无产权、无配套、无学区的“三无小区”更新后变为有明晰产权、有便利设施、有优质教育的“三有小区”模式可概括为“政府引导、居民出资、市场开发、自求平衡”。

更新方案设计效果图

青阳街道首创“模拟征收”模式，通过入户与业主签订附带生效条件的模拟补偿安置协议判断项目可实施性，当签约比例高于90%时协议自动生效，否则项目终止。该模式可推广至村委统建楼、集体产权房、单位集资房等不完全产权的老旧小区更新。该项目在正名产权、模拟征收、微减容式改造、规划指标协调、微利可持续方面具有范式意义，是创新发展“晋江经验”的重要空间实践。

来 源：晋江经济报
责任编辑：苏慧敏